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Villa su 3 piani - 180 mq - SPA - Giardino Privato

Ganze Villa · Gastgeber: Leonardo
10 Gäste3 Schlafzimmer7 Betten2,5 Bäder
Gesamte Unterkunft
Villa nur für dich allein.
Erweiterte Reinigung
Dieser Gastgeber hat sich zur erweiterten Reinigung in 5 Schritten verpflichtet.
Eigenständiger Check-in
Checke per Schlüsselbox selbst ein.
Leonardo ist ein Superhost
Superhosts sind erfahrene, sehr gut bewertete Gastgeber, die alles geben, um ihren Gästen großartige Aufenthalte zu ermöglichen.
Hausregeln
Der Gastgeber verbietet Haustiere, Partys und Rauchen.
Era la Villa di un medico, trasformata in bnb dal figlio nel 2019, e ammobiliata da un falegname locale in stile alpino. Elegante, spaziosa e dotata di ogni confort. Si distingue per la posizione strategica, sulla sommitá della collina che si affaccia centralmente sulla cittá di Aosta e garantisce una vista mozzafiato a 360 gradi su tutta la valle. Vi sembrerá una villa di alta montagna, ma è una villa a schiera immersa nel verde, a meno di 5 minuti di auto dal centro storico di Aosta.

Die Unterkunft
La Villa a schiera si sviluppa su 2 piani da 75mq più mansarda (30 mq), oltre al giardino (60mq) con SPA da 6 persone, tutto ad uso privato dei clienti. Non ci sono altri appartamenti o stanze in condivisione con altri. Tutto ciò che vedete è unicamente riservato a voi.

Al 1° piano, la zona giorno comprende un ampio e luminoso salone esposto a sud, qui troverete un grande tavolo da pranzo con una vista mozzafiato sul Monte Emilius (3.500 mt) e la Becca di Nona ( 3.000 mt). Le montagne fanno da cornice ad una sala moderna, e impreziosita da eleganti finiture in legno, oltre che da un imponente acquario con pesci tropicali da 220 litri, uno smart tv 65" e un grande divano letto (250x170cm). Di fronte alla sala trovate il terrazzo con secondo tavolo da pranzo esterno, e il giardino, dove potrete godere di un panorama piú ampio su tutta la Valle e accedere in completa privacy alla jacuzzi riscaldata dalle 9.00 alle 21.00.
La zona giorno comprende ancora il bagno di servizio e la cucina superaccessoriata con un terzo tavolo solitamente usato per le colazioni.
Incluso kit di benvenuto per la cucina (sale, pepe, zucchero, olio, spugne, strofinacci, ecc...)

Al 2° piano, La zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni. Ogni camera dispone di smart tv 42"-52" con Netflix e Amazon Prime tv, e di un secondo set di luci basse per la notte a scomparsa nel legno, Ogni letto è dotato di termocoperta nei periodi invernali, per il massimo del confort. La Suite matrimoniale esposta a sud con vista panoramica su tutta la valle, dispone di un letto King size (180x200) e ha il bagno privato interno, mentre Il secondo bagno serve le altre due camere. La seconda camera matrimoniale (regolare 160x190) è l'unica con il balcone e un suggestivo caminetto elettrico, mentre la terza camera può ospitare da 1 a 4 persone (King size 90x200), in quanto i 2 letti a castello alti si possono chiudere a scomparsa nella parete, rendendo la camera più comoda e spaziosa se occupata da meno persone.

al 3° piano troverete la mansarda. Un tempo camera da letto dei bambini, ora non può essere adibita a quarta camera da letto perchè non rispetta i requisiti minimi di altezza per l'abitabilità nonostante la parte centrale superi i 2 metri. Abbiamo scelto quindi di adibirla a zona deposito bagagli. È accessibile ma non è arredata e curata come il resto della casa in quanto è legalmente un deposito e non una camera da letto. Purtroppo rimane uno spazio poco sfruttato. È previsto infatti che i 10 ospiti dormano nelle 3 camere da letto al secondo piano, e sul divano letto in sala. (formazione 2-2-4-2) ma non in mansarda.

Disponiamo di un doppio impianto di riscaldamento: il primo a termosifoni, con termostati personalizzabli inclusi nel prezzo. Su richiesta posso accendere la stufa a pellet ( +18KW ) per portare la sala fino a 30 gradi, e rendere più confortevole l'uscita dalla piscina. Mi piace chiamarla "modalità SPA". Bastano circa 5 euro al giorno.

Zugang für Gäste
Accesso completo e esclusivo a tutti e 3 i piani della villa, giardino compreso.
La villa è tutta per voi e solo per voi.
Dispone di 2 posti auto privati.
All'occorrenza posso lasciare parte del garage (che uso per la mia macchina) a disposizione per bici, snowboard o altro. in casi di estrema necessita posso lasciarlo interamente a voi per una terza macchina ma a quel punto risultano piuttosto difficili le operazioni di manovra. 3 piccole utilitarie sono accettabili. 3 furgoncini sono troppi. esistono però diversi parcheggi gratuiti a 5 minuti da qui.

Weitere wichtige Hinweise
Offro gratuitamente l'uso della jacuzzi esterna per la prima volta, a chi effettua una prenotazione di almeno 7 giorni.

Sono costretto a chiedere un rimborso spese per gli usi successivi, al fine di coprire gli elevati costi di corrente e gasolio necessari a riempire la piscina di 800 litri d'acqua calda e mantenerla calda ( 35-40 gradi). preferisco evitare di chiedere una cifra fissa perchè molto difficile da stimare a priori. varia molto in base alla temperatura esterna. una volta sul posto vi parlerò dei consumi e vi metterò nelle condizioni di scegliere se avere 35 o 40 gradi, consapevoli delle differenze di costo. ma per avere un'idea posso anticiparvi che:

D'estate sono sufficienti 10-15 euro al giorno in base all'uso. Nelle giornate piu calde risulta quasi gratis.

D'inverno diventa quasi proibitivo mantenere la piscina a 40 gradi per più giorni consecutivi come d'estate. Meglio riempirla di acqua calda sul momento, utilizzarla solo per un'ora o due e spegnerla, per poi eventualmente riempirla di nuovo all'occorrenza. In questo modo posso indicare di media una spesa di 20 euro per il riempimento e 10 euro l'ora di utilizzo.

Considerando che l'ingresso a una spa o centro termale in valle d'aosta costa tra i 30 e i 45 euro A PERSONA troverete la mia proposta piuttosto economica. In effetti ciò che vi offrite di rimborsarmi è il consumo netto. Non voglio cercare un guadagno.

Faccio tutto ciò per invitare ad un uso responsabile, se non avete le dovute attenzioni, come coprire la piscina dopo l'uso, o dimenticare il riscaldamento acceso se non serve, rischio di sprecare tanti soldi e inquinare inutilmente.
Era la Villa di un medico, trasformata in bnb dal figlio nel 2019, e ammobiliata da un falegname locale in stile alpino. Elegante, spaziosa e dotata di ogni confort. Si distingue per la posizione strategica, sulla sommitá della collina che si affaccia centralmente sulla cittá di Aosta e garantisce una vista mozzafiato a 360 gradi su tutta la valle. Vi sembrerá una villa di alta montagna, ma è una villa a schiera imme… Mehr erfahren

Schlafgelegenheiten

Schlafzimmer 1
1 Doppelbett
Schlafzimmer 2
1 Doppelbett
Schlafzimmer 3
2 Etagenbetten

Ausstattung

Küche
WLAN
Kostenloser Parkplatz auf dem Grundstück
Pool
Whirlpool
65-Zoll-HDTV mit Amazon Prime Video, Netflix, Normaler Kabelanschluss
Waschmaschine
Badewanne
Terrasse oder Balkon
Hinterhof/Garten

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4,79 von 5 Sternen aus 24 Bewertungen

Sauberkeit
Genauigkeit der Angaben
Kommunikation
Standort
Check-in
Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

Aosta, Aostatal, Italien

Per chi cerca un caldo ed elegante chalet di montagna, un po' isolato, sulla cima della collina, ma comoda e ad un passo dalla più grande città della regione. In valle d'Aosta, questa è decisamente la zona residenziale più ambita. Proprio per la conformazione geografica del territorio sul quale nasce. Una prominenza che sovrasta la cittá di Aosta. In questa zona troviamo principalmente eleganti ville private, e, a poche centinaia di metri a valle rispetto a noi, l'Hotel Milleluci, decisamente uno dei migliori hotel della Valle, anche per la sua posizione e vista.

Ci tengo a precisare che la villa fa parte di un complesso residenziale di 8 ville a schiera. Ci sono 2 vicini di casa, a destra e a sinistra. L'isolamento acustico interno è ottimo in ogni stanza, ma chiaramente non è la stessa cosa per le zone esterne. È richiesto quindi il rispetto delle piu comuni regole di educazione al fine di non recare disturbo al vicinato, specialmente nelle ore notturne.
Di giorno, in giardino avrete un'ottima privacy. una siepe alta 2 metri ci separa da i vicini, ma chiaramente l'isolamento acustico dei cespugli è quello che è.

Gastgeber: Leonardo

Mitglied seit Dezember 2015
  • 24 Bewertungen
  • Identität verifiziert
  • Superhost
Während deines Aufenthaltes
potrete contattarmi via Whatsapp in qualsiasi momento se necessario, altrimenti, avrete completa privacy. per questo motivo non fornisco colazione, per come è strutturata la villa, dovrei entrare nella vostra cucina e prepararvi la colazione con i miei prodotti. la trovo una soluzione poco attraente per entrambi. ma posso fornire beni di prima necessità all'occorrenza. voglio essere presente senza essere invadente.
potrete contattarmi via Whatsapp in qualsiasi momento se necessario, altrimenti, avrete completa privacy. per questo motivo non fornisco colazione, per come è strutturata la villa,…
Leonardo ist ein Superhost
Superhosts sind erfahrene, herausragend bewertete Gastgeber, die ihren Gästen großartige Aufenthalte bieten.
  • Sprachen: English, Français, Italiano
  • Antwortrate: 100%
  • Antwortzeit: innerhalb einer Stunde
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Was du wissen solltest

Hausregeln
Check-in: Nach 15:00 Uhr
Check-out: 11:00 Uhr
Eigenständiger Check-in mit Schlüsselbox
Rauchen verboten
Keine Haustiere
Keine Partys oder Veranstaltungen
Gesundheit und Sicherheit
Dieser Gastgeber hat sich zur erweiterten Reinigung von Airbnb verpflichtet. Mehr anzeigen
Es gelten die Richtlinien von Airbnb für räumliche Distanzierung sowie weitere Richtlinien im Zusammenhang mit COVID-19.
Pool/Whirlpool ohne Tor oder Schloss
Kohlenmonoxidmelder
Rauchmelder
Stornierungsbedingungen