So kannst du dein Inserat verbessern

Erfolgreiche Gastgeber wissen, dass ihr Inserat nie wirklich fertig ist. Sie finden immer wieder neue Möglichkeiten, es weiterzuentwickeln. Du kannst dein Inserat aktualisieren, um beliebte Merkmale oder Änderungen an der Unterkunft hervorzuheben oder um wettbewerbsfähiger zu werden.

Du bist nicht sicher, wie und wo du anfangen sollst? Hier sind ein paar Vorschläge:

Gäste lesen nicht immer deine Beschreibung, aber sie werden mit ziemlicher Sicherheit deine Bilder unter die Lupe nehmen – und das sogar ganz genau. Wenn du deine Unterkunft vor Kurzem neu gestaltet, neue Ausstattung hinzugefügt oder einfach etwas mehr Zeit oder ein größeres Budget für Fotos zur Verfügung hast, solltest du über eine Frischekur für deine Bilder nachdenken.

• Achte besonders auf dein Titelfoto. Dein Titelfoto wird als Erstes in den Suchergebnissen angezeigt, also stelle sicher, dass es Reisenden ins Auge sticht.
• Füge kurze Bildbeschreibungen hinzu. Bildbeschreibungen liefern Gästen wichtige Informationen über deine Unterkunft, zum Beispiel, ob sich im Hauptschlafzimmer ein Kingsize-Doppelbett oder in der Küche eine schicke Espressomaschine befindet.
  
• Beauftrage einen Fotografen. Professionelle Fotos lohnen sich. Prüfe, ob Airbnb in deiner Gegend einen professionellen Fotografenservice anbietet.
• Mache Fotos wie ein Profi. Du hast viele Möglichkeiten, die Fotos für dein Inserat mit dem Smartphone zu verbessern. Mit diesen Fotografie-Tipps gelingen dir richtig gute Fotos.

Versuche, dein Inserat so genau und aktuell wie möglich zu halten. Wenn du zum Beispiel keinen Zugang mehr zum Gemeinschaftspool hast, solltest du darauf achten, dass du ihn nirgends mehr erwähnst.

• Optimiere deine Beschreibung. Die meisten Gäste haben keine Zeit, sich viele Details durchzulesen. Konzentriere dich also auf die Dinge, die ihnen am wichtigsten sind.
• Zeige deinen Stil als Gastgeber. Mittlerweile hast du wahrscheinlich ein besseres Gespür dafür, was für ein Gastgeber du bist. Trau dich daher ruhig, etwas von deiner Persönlichkeit preiszugeben.
• Sprich die Gäste an, die du gewinnen möchtest. Möglicherweise hast du bisher vor allem Familien oder Geschäftsreisende bei dir aufgenommen. Du könntest deinen Ton in deinen Texten anpassen, um genau diese Gäste anzusprechen, und die Merkmale hervorheben, die für sie am attraktivsten sind.

Haben deine Gäste schon mal nach einem Föhn gefragt? Oder in ihrer Bewertung erwähnt, dass es bei dir keinen Wasserkocher gibt? Das ist alles wertvolles Feedback – nutze es, um zu entscheiden, was du für deine Unterkunft besorgen möchtest, und aktualisiere deine Ausstattungsliste, sobald du etwas angeschafft hast. Hier sind einige der begehrtesten Ausstattungsmerkmale*:

• Pool
• WLAN
• Küche
• kostenlose Parkmöglichkeiten
• Whirlpool
• Waschmaschine oder Trockner
• Klimaanlage oder Heizung
• eigenständiger Check-in
• Arbeitsplatz für Laptops
• Haustiere erlaubt

Denke darüber nach, deinen Preis pro Nacht etwas unter dem Durchschnitt anzusetzen, wenn du erst seit Kurzem Gastgeber auf Airbnb bist. So wird dein Inserat unter Umständen attraktiver für Gäste. Wenn du dann eine Weile dabei bist und einige positive Bewertungen erhalten hast, die dein Inserat von anderen abheben, kannst du dir einen neuen wettbewerbsfähigen Preis überlegen.

Der Suchalgorithmus von Airbnb entscheidet anhand von mehr als 100 Faktoren, welche Unterkünfte zur Suchanfrage von Gästen passen.

Nutze Feedback von Gästen (sowohl begeisterte Bewertungen als auch weniger gute), um deinem Inserat einen Feinschliff zu verpassen. Haben Gäste von deiner Terrasse geschwärmt? Mach ein paar tolle Fotos davon. Andererseits waren deine Gäste vielleicht überrascht darüber, dass es gar nicht so einfach war, vom Flughafen zu deiner Unterkunft zu gelangen. Wenn du in deiner Inseratsbeschreibung genauer auf diese Art von Informationen eingehst, kannst du bei zukünftigen Gästen angemessene Erwartungen wecken.

Versuche, diese Erkenntnisse zu nutzen, um dein Inserat weiter zu verbessern. Damit schaffst du die besten Voraussetzungen für mehr Buchungen, noch zufriedenere Gäste und bessere Bewertungen – und kommst dem Superhost-Status einen Schritt näher.