Santa Monica, Kalifornien, USA

Wenn du dich dazu entschließt, Airbnb-Gastgeber zu werden, ist es wichtig zu wissen, wie die Gesetzgebung in deiner Stadt diesbezüglich aussieht. Als Plattform und Marktplatz können wir keine juristische Beratung anbieten, aber wir möchten dir einige nützliche Links zur Verfügung stellen, die dir helfen, die Gesetze und Vorschriften in Santa Monica besser zu verstehen. Diese Liste ist zwar nicht vollständig, sollte aber ein guter Ausgangspunkt für dich sein, deine lokalen Gesetze zu verstehen. Wenn du Fragen hast, wende dich bitte direkt an die Abteilung für Planung und Community-Entwicklung oder andere städtische Einrichtungen, oder an einen Anwalt oder Steuerberater vor Ort.

Homesharing-Verordnung

Die Home-Sharing-Verordnung von Santa Monica trat am 12. Juni 2015 in Kraft und wurde kürzlich am 24. September 2019 aktualisiert.

• Vermietung von Gastgebern (was Santa Monica Homesharing nennt), bei denen mindestens einer der Hauptbewohner während des gesamten Aufenthalts des Besuchers vor Ort wohnt, sind für 30 Tage oder weniger erlaubt.
  Das Gesetz verlangt eine Geschäftslizenz, Steuern und die Einhaltung anderer Gesundheits- und Sicherheitsgesetze. Weitere Informationen über die Homesharing-Regeln der Stadt findest du auf der Website der Stadt. Du kannst deine Geschäftslizenznummer in deinem Inserat angeben, indem du zu Inserat verwalten > Standort gehst. Gib im Feld „Lizenz- oder Registrierungsnummer“ deine Genehmigungsnummer nach dem für Santa Monica akzeptierten Zulassungsformat ein. Das Format ist: xxxxxx. Ein Beispiel wäre: 123456
• Vermietungen ohne Gastgeber (was Santa Monica Ferienunterkünfte nennt) sind verboten, es sei denn, sie sind 30 Tage und länger. Wenn ein Hauptmieter während des gesamten Aufenthalts nicht vor Ort wohnt, verbietet Santa Monicas Gesetz Kurzzeitvermietungen.
• Die Abteilung für Planung und Community-Entwicklung der Stadt unterhält eine Informationswebsite mit weiteren Informationen zum Thema Homesharing. 

Genehmigungs- und Geschäftslizenzanforderungen

Gastgeber sind verpflichtet, sich bei der Stadt zu registrieren und eine Geschäftslizenz von der Stadt zu erhalten, die Homesharing erlaubt. Weitere Informationen findest du in Artikel 6 der Gemeindeordnung, besuche die Homesharing-Website der Behörde für Planung und Community-Entwicklung oder kontaktiere die Stadt direkt.

Steuer für vorübergehende Belegung und Gebühr pro Nacht

Santa Monica erhebt eine „Steuer für vorübergehende Belegung“ in Höhe von 14 % auf den Unterkunftspreis inklusive jeglicher Reinigungsgebühr bei Buchungen über 30 Nächte und weniger. Weitere Informationen zur Steuer für vorübergehende Belegung findest du auf der Website der Stadt. Airbnb erhebt in Santa Monica Steuern für vorübergehende Belegung und gibt sie weiter. Weitere Informationen zu diesem Vorgang findest du im Abschnitt „Kommunalsteuer“ in unserem Hilfe-Center. Darüber hinaus erhebt Airbnb eine Gebühr von 2 US-Dollar pro Nacht für Buchungen über 30 Nächte und weniger in Santa Monica gemäß einer Vereinbarung mit der Stadt Santa Monica und gibt sie weiter.

Gemeindeordnung

Artikel 9 der Gemeindeordnung von Santa Monica, die Verordnung über die Landnutzung und die Flächennutzung, regelt die Nutzung in Santa Monica. Du solltest dir Artikel 9 ansehen, um herauszufinden, ob deine Unterkunft den Anforderungen oder Nutzungsbedingungen in deinem Inserat entspricht. Im Mai 2015 hat Santa Monica eine Verordnung verabschiedet, die Vermietungen erlaubt, während ein Gastgeber zuhause ist.

Mietpreisbindung

Santa Monica hat auch Regeln und Vorschriften zur Mietpreisbindung, die sich auf dein Inserat auswirken können. Bitte lies dir diese Vorschriften durch oder wende dich für weitere Informationen an die Rent Control Department.

Bau- und Wohnungsvorschriften

Artikel 8 der Gemeindeordnung von Santa Monica legt einen Mindeststandard für Bau-, Design- und Wartungsstandards für Gebäude fest, einschließlich Vorschriften zur Bewohnbarkeit, Gesundheit und Sicherheit. Bestimmte Vorschriften, die für die Nutzung von Wohn- und Nichtwohngebieten gelten, können für dein Inserat relevant sein. Bitte lies dir Artikel 8 durch oder wende dich an die Gebäude- und Sicherheitsabteilung, um herauszufinden, ob dein Inserat irgendwelche Anforderungen erfüllt.

Andere Regeln

Es ist außerdem wichtig, dass du dich an andere Verträge oder Regeln hältst, die für dich gelten, zum Beispiel Mietverträge, Bestimmungen des Verwaltungsbeirats oder der Genossenschaft, Regeln der EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT oder von Mieterorganisationen festgelegte Regeln. Bitte lies dir deinen Mietvertrag durch und erkundige dich bei deinem Vermieter, falls zutreffend.

Unser Engagement für deine Community

Wir setzen uns dafür ein, mit den lokalen Behörden zusammenzuarbeiten, um ihnen zu zeigen, wie Airbnb von unserer Community profitiert. Bei Bedarf werden wir uns weiterhin für Änderungen einsetzen, die es normalen Leuten ermöglichen, ihr eigenes Zuhause zu vermieten.