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So funktioniert es
Gastgeber:in

Wie fange ich am besten damit an, längere Aufenthalte anzubieten?

Wenn du Gäste dazu anregst, für einen längeren Zeitraum zu buchen, kannst du möglicherweise eine höhere Auslastung bei geringerer Gäste-Fluktuation erzielen und deine Einnahmen besser einschätzen.

Ermögliche längere Aufenthalte

Viele Gäste auf Airbnb buchen Aufenthalte, die länger als einen Monat dauern. Überprüfe deine Verfügbarkeitseinstellungen, um sicherzustellen, dass Gäste längere Aufenthalte buchen können:

  1. Rufe Deine Inserate auf und wähle ein Inserat aus.
  2. Klicke oder tippe auf Verfügbarkeit.
  3. Rufe deine Reisedetails auf und entferne deine Einstellung für die maximale Aufenthaltsdauer oder passe sie entsprechend an. Wähle aus, ob du längere Aufenthalte manuell bestätigen möchtest (wenn diese Option nicht angezeigt wird, befolge diese Anweisungen, um die Sofortbuchung zu aktivieren).
  4. Klicke oder tippe auf Speichern.

Lege Wochen- und Monatsrabatte fest

Die meisten Gäste, die längere Aufenthalte buchen, suchen aktiv nach Inseraten mit Wochen- oder Monatsrabatten. Wochen- und Monatsrabatte werden Gästen in den Suchergebnissen sowie in der Preisaufschlüsselung auf deiner Inseratsseite angezeigt.

So legst du einen Wochen- oder Monatsrabatt für längere Aufenthalte fest:

  1. Rufe die Seite Inserate auf und wähle ein Inserat aus.
  2. Klicke oder tippe auf Preisgestaltung.
  3. Rufe den Abschnitt Rabatte auf und gib deinen Wochen- oder Monatsrabatt ein.
  4. Klicke oder tippe auf Speichern.

Dein Wochenrabatt gilt für alle Buchungen von 7 bis 27 Nächten. Dein Monatsrabatt gilt für alle Buchungen von mindestens 28 Nächten. Erfahre mehr über benutzerdefinierte Wochen- und Monatspreise.

Lege deinen Rabattbetrag fest

Wenn du einen Wochen- oder Monatsrabatt einrichtest, wird dir der Durchschnittspreis für Wochen- und Monatsaufenthalte angezeigt. Hier kannst du prüfen, ob dieser Betrag für einen einzelnen längeren Aufenthalt deinen Erwartungen entspricht.

Du kannst deinen monatlichen Rabatt auch so einrichten, dass er dem Prozentsatz deiner nicht gebuchten Nächte entspricht. Hier ist ein Beispiel:

  • Wenn deine Unterkunft im Durchschnitt an 24 Nächten pro Monat gebucht wird, hast du durchschnittlich 20 % nicht gebuchte Nächte.
  • In diesem Fall hilft dir ein Rabatt von 20 % auf monatliche Aufenthalte, mit einem einzigen Aufenthalt einen ähnlichen Betrag zu verdienen.

Optimiere dein Inserat für längere Aufenthalte

Du weißt jetzt, wie du längere Aufenthalte ermöglichst und Wochen- und Monatsrabatte einrichtest. Hier findest du einige weitere Möglichkeiten, wie du dir mehr Buchungen sichern kannst.

Zusätzliche Buchungseinstellungen

Prüfe die zusätzlichen Einstellungen im Abschnitt Verfügbarkeit, zum Beispiel:

  • Vorankündigung: Wie kurzfristig können Gäste bei dir übernachten?
  • Vorbereitungszeit: Welchen Mindestzeitraum zwischen zwei Aufenthalten möchtest du festlegen?
  • Verfügbarkeitsfenster: Wie lange im Voraus können Gäste buchen?

Erstelle einen Reiseführer, der auf längere Aufenthalte ausgerichtet ist

Hast du ein Lieblingsgeschäft in deiner Nachbarschaft, in dem du deine Lebensmittel einkaufst? Gibt es in deiner Nähe ein tolles Fitnessstudio oder einen Park, in dem Hunde frei laufen dürfen? Solche Tipps kannst du in deinen Reiseführer aufnehmen.

Nimm ein paar Verbesserungen an deiner Unterkunft vor

Stelle sicher, dass du die Grundausstattung für längere Aufenthalte bietest. Gäste, die einen längeren Aufenthalt planen, suchen in der Regel nach Unterkünften, die über eine gut ausgestattete Küche, eine Waschmaschine, stabiles und starkes WLAN sowie über die Grundausstattung, die für jedes Inserat auf Airbnb erforderlich ist, verfügen.

Außerdem solltest du sicherstellen, dass dein Gäste-Handbuch Anweisungen für das tägliche Leben enthält (Informationen zur Müllentsorgung, spezielle Anweisungen für die Pflege der Räumlichkeiten und der Pflanzen usw.).

Stehe deinen Gästen stets als Ansprechpartner zur Verfügung und unterstütze sie bei längeren Aufenthalten

Während eines längeren Aufenthalts benötigen deine Gäste möglicherweise auch mal deine Hilfe und melden sich über die Airbnb-App bei dir. Du kannst detaillierte Anweisungen für längere Aufenthalte als separaten Abschnitt in deine Hausregeln aufnehmen.

Wenn du die Unterkunft gemeinsam mit deinem Gast nutzt, solltest du im Voraus klarstellen, inwieweit ihr interagieren werdet. Dies kannst du im Abschnitt Interaktion mit Gästen im Bereich Name & Beschreibung deines Inserats festlegen.

Zusätzliche Hinweise

  • Zahlungen für Aufenthalte, die länger als 28 Tage dauern, funktionieren etwas anders. Airbnb zieht die Bezahlung automatisch einen Monat im Voraus und zu Beginn jedes Zeitraums von 30 Tagen von den Gästen ein. Auf dieser Seite findest du weitere Informationen zu Auszahlungen für längere Aufenthalte.
  • Aufenthalte, die länger als 28 Tage dauern, unterliegen unseren Stornierungsbedingungen für Langzeitbuchungen. Der erste Monat des Aufenthalts ist bei diesen Buchungen nicht erstattungsfähig. Wenn ein Gast vor dem Check-in storniert, muss er den ersten Monat seines Aufenthalts bezahlen. Wenn ein Gast während eines Aufenthalts den verbleibenden Aufenthalt stornieren möchte, muss er entweder den Betrag für die ersten 30 Tage nach Eingang der Stornierung oder den Restbetrag seiner ursprünglichen Buchung zahlen, wenn weniger als 30 Tage verbleiben.
  • Informiere dich über die örtlichen Gesetze und Vorschriften.
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